免费咨询热线:

400-915-4568

133-6831-3638

重庆法律咨询,法律顾问,建筑工程纠纷律师
您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 法律法规

重庆法律顾问告诉你工程验收方面双方应当明确约定验收期限和验收标准

2021-11-24 14:25:50

重庆法律顾问告诉你家庭装修装饰合同的六个注意事项 !

一、承包方式

(一)承包方包工、包全部材料。

承包方提供服务多的方式。包料部分,建议双方对主材的施工区域面积、品牌、数量、单价、规格、型号、产品等级以附件的形式列明,有效避免双方在合同履行中由于主材种类问题引发争议。此类情形下承包方应当对采购材料的质量负责,并在合同中予以明确。

(二)承包方包工、包部分材料。

承包方提供服务较多的方式。此类情形下双方需着重明确人工的费用,材料费用主要为隐蔽工程所需的辅料,如水泥、沙、砖等。

(三)承包方包工、发包方包全部材料。

承包方提供服务少的方式。材料费用全部由业主承担,如业主委托承包方代购、搬运的,双方就该部分费用应当在合同中予以明确。

重庆律师事务所

二、价格条款

(一)装修价格的总价及计算方式。

如采用实际发生费用方式结算的,实际施工的材料必然发生增减,增减部分费用的处理方式双方应当约定。

(二)合同价格的调整。

价格条款为核心条款,价格调整需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议,否则不得随意调整变更。

(三)合理设置支付节点。

建议双方可以根据工程验收通过的节点来设置,如:1.水电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收;2.油漆、面层涂料验收;3.木工安装验收;4.整体竣工验收。

(四)因增加工作量部分产生的费用承担。

承包方施工不当导致的返工应当自行承担。业主临时要求减少施工量的,因减少工程量部分的材料托运、损耗费用原则上应由业主承担。

(五)垃圾清运费、装修使用水、电、气费用的承担。

原则上由业主承担,双方有约定的从约定。

(六)设计费。

施工合同原则上不包含设计费,一般由双方协商另行签订设计服务合同。

三、工期延误的责任划分

建议双方明确工期延误情形的责任承担。承包方因自身原因未按期完工的,双方可在合同中约定延误期间的违约责任。工期延误的免责情形:1.业主同意顺延工期;2.合同主要内容的变更;3.不可抗力情形(如新冠疫情)。

重庆法律顾问

四、工程质量的争议处理

双方在施工中对工程质量有争议的,建议约定先向当地建筑装饰协会投诉进行调解。调解不成的,由双方约定有资质的工程检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任的,由双方根据其责任分别承担。

五、合同解除条款

合同签订后,任何一方不得随意解除合同。一方提出解除合同或因违约行为造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商后可终止合同,此种情形下建议明确约定违约金。

六、工程验收和质量保修期

工程验收方面,双方应当明确约定验收期限和验收标准,目前对于胶粘剂、内墙涂料、木家具等内有害物质限量有国家强制标准要求。业主应在合理期限内对验收情况做出反馈,如对工程质量有异议应当及时提出。

质量保修期一般为竣工验收之日起两年。建议合同明确约定由承包方出具工程保修单。

总之,权利义务关系明确的家装合同可以为双方完成工程保驾护航,即便履行中发生争议,亦能有明确的解决途径。


标签

Z近浏览:

我们的服务

专业法律分析

维护合法权益

保证合理收费

完善售后服务

联系我们

 400-915-4568

133-6831-3638


 E-mail:664959006@qq.com

 地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第26层

本站部分内容图片来源于互联网,如有侵权请及时联系管理员删除!                        

重庆法律咨询

扫描微信咨询

重庆法律咨询

Copyright © 重庆渝乐律师事务所 主要从事于重庆法律咨询顾问,重庆建筑工程律师,重庆法律顾问, 欢迎来电咨询!
渝ICP备20009152号 服务支持:重庆卓光科技